商铺陷入“租不出去、卖不掉”困境，如何破局？这样做也许可以！ ...

引用幽雅泡泡 2019-12-3 12:16: 为什么卖不掉，因为没人租。为什么没人租，因为挣不到钱。为什么挣不到钱，因为租金高，生意差。为什么租金高，因为房东也要挣钱。那为什么生意差，你猜……

引用 peninsularacer 2019-12-3 12:04: 原因很多，最根本就是盲目的行业作用力。其次诸如选址开发，商圈结构设计，品牌，招商，管理，租金，等就不说了。行业是上层建筑的问题，不存在底层出路，如果从经营者本身看，只能给你一句忠告，位置过得去，改行做餐饮吧。这是唯一一个受限制较少，做得好就有出局的模式。其他都不乐观。商铺是自己的，就转手甩锅，有实力观望就不建议了，鉴于人口流动回潮现象明显，人口红利消失，上游产业举步维艰，持币观望换其他投资方式是首选。和房沾边的已经是个敏感，容易出问题的代名词了。

引用 dqhawk 2019-12-3 11:40: 1:实体店比网店确实贵，或存在商业性抬高价格。网店可以多方向选择，便宜，可以退款退货。实体店能做到？2:实体店有租金，面临的是固定的地点，固定的人群，少量的其他人群。（只说正常位置店铺）。网店面对人群多，网店成本小大回报，只要你花小钱去推广，就会有流量。3：实体店营销方式和网店不同，（这个谁也清楚）4：全国的人，没钱的人还是比有钱的人多，他们会算实体店和网店，两个对比。再加上现在是网络时代，人们更专注于网络上的东西。5:网络上消费人体都是15到50左右女性，一少数15岁到40岁男性。都是和现在社会网络已经接轨或完全接轨的人。_____实体店的路能够得到.社会.的扶持。而且需要变革，实体店需要跟上网络的时代。半网络半实体。或同行商家整体串联形式结合，(学会加盟店的形式经营，但必须产品第一位。）或捆绑营销，互助营销，推广营销。开实体店的人选位置都是考虑过得，那为什么不结合位置优势来营销。开实体店的有的是请的员工有的是自己本人，这里面也有原因。（可以自己思考。）说白了实体店，需要改革，营销手段要改变，与网络接轨，捆绑盈利(其实百度地图啊，高德地图啊，应该开发一个新的不同的app造福一下实体店了。

引用吃鞋子的男人 2019-12-3 11:36: 买商铺如果靠收租回本那就是目光太短线，目前电商有电商消费，实体有实体的经营，看清市场是怎么样的才是关键，实体店比如做餐饮，教育，养生等，这些行业电商是针对不了的，重点还是看升值，地价越高代表价位就越高，早期入手的基本都是稳挣，对于初次投资者千万别贪便宜，对于东莞来说行情是这样，其它城市不了解了，本人就是在东莞的

引用豵丶豵 2019-12-3 11:32: 房租离不开房价，高房价的弊端已经突显，再加上我们又缺乏契约精神，当你赚钱了立马涨房租，赔钱了自认倒霉，等待下一个创业者。这种洗牌一直会持续很久，直到创业者越来越少，房租会慢慢的进入合理，在这期间会有很多房东卖房出局，那些地段不好，没有人气的店面会最先下跌，相反的就会受人追捧，分化会越来越明显。建议那些没人气不是好地段或者人口密集区的房东们根据自己的情况做出正确判断，想创业的朋友们也要看清形式，不要盲目投资。

引用龙仔之父 2019-12-3 11:28: 最好的方法是合作模式，你出铺合作方作投资，你占利润的20%，但前提签好合同，数据必须真实清楚，合作方如违约按定立租金的三倍赔偿，这样就可以共赢，合作方压力减少。